Appartement en Triplex de 73,72m²

Spechbach-le-Bas (68720)

Réf : 0035

Découvrez ce superbe appartement de type F3 en triplex de 73,72m² avec entrée individuelle.La bâtisse, une ancienne grange entièrement réhabilitée récemment, a été divisée en deux parties, avec une totale individualité pour chacun des appartements.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec salle d’eau (meuble vasque & douche à l'italienne) et espace dressing. Vous y trouverez également des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi que du stockage.

Le premier étage se compose d'un séjour spacieux & lumineux offrant un toit cathédrale & un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée avec four électrique, plaque vitrocéramique et hotte à filtre charbon. Une chambre supplémentaire, une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu'un balcon couvert complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel.

Au deuxième étage, une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de détente ou une salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dallée entourée de massifs végétaux, parfaite pour les moments de détente, & accessible depuis la partie avant de la bâtisse ainsi que par le garage. Deux places de stationnement côté rue, dont une devant le garage, sont à votre disposition, ainsi qu'un local de stockage fermé à clé situé à droite de l’entrée principale.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Modalité de production de chauffage : panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*, avec en appoint un poêle à bois (bûche).

Modalité de production d’eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical, contenance 200L

Le montant du loyer mensuel : 890,00€ Charges comprises

Provisions pour charges : 0,00€

Dépôt de garantie : 890,00€

Honoraires charge locataire : 445,00 € TTC dont 221,16 € TTC dus au titre de la réalisation de l’état des lieux

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 970€ et 1 370€ /an.

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an

La consommation en énergie finale du logement : 8 651 kWh

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021

Disponible à partir du : 31 Août

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Prix du loyer 890 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 68720

Surface habitable (m²) 73,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 890 €

Honoraires TTC charge locataire 445 €

Dont état des lieux 221,16 €

Dépôt de garantie TTC 890 €

Bilans énergétiques

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