À louer, un superbe appartement F3 de 75m² au 1er étage sans ascenseur, situé dans une résidence neuve et à taille humaine (3 lots), offrant un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'une première location, garantissant un état impeccable et des équipements récents.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 35,16m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une cuisine équipée, incluant un four, une plaque à induction, une hotte et un emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Cet espace de vie convivial se prolonge sur une belle terrasse de 9,17m², idéale pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un café en matinée ou un dîner en extérieur.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, respectivement de 11,78m² et 14,06m², parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d’un emplacement dédié à une machine à laver, et pour plus de confort, les toilettes sont séparées.
Un stationnement privatif est également inclus, offrant une place de parking réservée pour plus de tranquillité.
Ce bien allie confort, modernité et praticité dans un petit cadre résidentiel récent. Disponible immédiatement, il n’attend plus que vous ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Modalité de production de chauffage : chauffage électrique individuel par PAC air/eau. Emetteur : plancher chauffant
Modalité de production d’eau chaude sanitaire : électrique combiné à la PAC air/eau
Le montant du loyer mensuel : 895,00€ Charges comprises
Provisions pour charges : 45,00€
Dépôt de garantie : 850,00€
Honoraires charge locataire : 300,00 € TTC dont 225,00€ TTC dus au titre de la réalisation de l’état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 370,00€ et 540,00€ par an.
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
La consommation en énergie finale du logement : 1 kWh
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
