F2 neuf avec belle terrasse et place de parking

Friesen (68580)

Réf : G-0019

À louer, un superbe appartement F2 de 51,10m² au 1er étage sans ascenseur, situé dans une résidence neuve et à taille humaine (3 lots), offrant un cadre de vie moderne et agréable. Première location, ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et mène directement à un séjour de 26,52m², offrant un bel espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte et emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Grâce à une grande baie vitrée, le séjour s’ouvre sur une belle terrasse de 11,05m², parfaite pour profiter d’un extérieur privé.

L’appartement dispose d’une chambre de 12m², offrant un espace cosy et fonctionnel. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne, apportant confort et élégance, tandis que les toilettes séparées offrent un maximum de praticité.

Une place de parking réservée complète ce bien, garantissant un stationnement facile et sécurisé.

Ce F2 neuf, bien agencé et lumineux, vous séduira par ses prestations de qualité et son atmosphère agréable. Disponible au 1^er avril, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Modalité de production de chauffage : chauffage électrique individuel par PAC air/eau. Emetteur : plancher chauffant

Modalité de production d’eau chaude sanitaire : électrique combiné au chauffage

Le montant du loyer mensuel : 665,00€ Charges comprises

Provisions pour charges : 35,00€

Dépôt de garantie : 630,00€

Honoraires charge locataire : 200,00 € TTC dont 153,30€ TTC dus au titre de la réalisation de l’état des lieux

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 300,00€ et 450,00€ par an.

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an

La consommation en énergie finale du logement : 1 kWh

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.

Disponible au 01/04/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Prix du loyer 665 € CC*

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 68580

Surface habitable (m²) 51,10 m²

Surface loi Boutin (m²) 51,10 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Nombre de parking 1

Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 665 €

Honoraires TTC charge locataire 200 €

Dont état des lieux 153,30 €

Dépôt de garantie TTC 630 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €

Bilans énergétiques

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