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Maison familiale rénovée avec grand jardin – 164 m² de confort et de lumière

Bréchaumont (68210)
Réf :

En exclusivité, découvrez cette maison spacieuse de 164 m², entièrement rénovée il y a deux ans et construite en 1989, qui combine le charme de l’ancien et les avantages d’une rénovation moderne et fonctionnelle, pour un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour généreux de 37 m², exposé sud-est, baigné de lumière tout au long de la journée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et très spacieuse avec ses 18,17 m², offre un bel espace de travail pour les passionnés de cuisine, avec un espace dinatoire attenant. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse de 13,55 m², idéale pour un espace de repos au rez-de-chaussée. Un premier bureau avec placards muraux se trouve également à ce niveau, offrant une solution de rangement intégrée pratique. Une salle d’eau moderne complète cet espace, assurant confort et praticité.

À l’étage, vous découvrirez trois autres chambres spacieuses et bien agencées, idéales pour accueillir les membres de la famille ou les invités. L’une de ces chambres bénéficie d’une pièce en enfilade, créant un espace total d’environ 23 m², parfait pour aménager une suite parentale avec dressing. Un deuxième bureau se trouve également à cet étage, idéal pour organiser un espace de travail au calme ou pour un projet de télétravail. Une deuxième salle de bains moderne est également présente, ajoutant encore au confort et à la fonctionnalité de cette maison.

Le sous-sol d’environ 90m² comprend un garage double en enfilade, offrant la possibilité de garer deux véhicules en toute sécurité. Vous y trouverez aussi des pièces supplémentaires, idéales pour le rangement de matériel de saison ou divers équipements.

À l’extérieur, un vaste jardin de 11 ares vous attend, propice à la détente, aux jeux ou aux activités de jardinage. Ce cadre verdoyant est un véritable atout pour les amoureux de la nature et pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux. À noter que bien que l’intérieur ait été rénové, la façade n’a pas été refaite et nécessitera des travaux dans un avenir proche, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser davantage l’aspect extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, accompagné de radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l’année.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

Prix de vente, frais d'agence inclus : 342.300,00 € Honoraires charge acquéreur

Honoraires inclus charge acquéreur : 16.300,00 €, soit 5,00 % TTC du prix net vendeur.

Prix de vente hors honoraires : 326.000,00 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2.097,00 € et 2.330,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/08/2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 342 300 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68210
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 1 311 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 342 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 326 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 602 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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