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EXCLUSIVITE – IDEAL INVESTISSEUR !

Mulhouse (68100)
Réf : 0002

Très bel appartement rénové en 2013, de type F3, des années 1900 d’une superficie de 65.70m² situé à Mulhouse, quartier Wolf-Wagner.


Le logement, au deuxième étage d’une petite copropriété de 17 lots dont 8, se compose d'un hall d’entrée, d’un grand séjour ouvert sur la cuisine moderne équipée offrant une superficie totale de 33.50m² sur l'ensemble de la pièce de vie, de deux chambres à coucher de 13.20m² et 9.40m², d’une salle de bains ainsi que d’un w.-c. séparé.


Les points forts du bien : L’appartement est traversant entre le séjour, orienté sud-est, dont les fenêtres donnent sur une cour privée, et les chambres orientées nord-ouest. Le chauffage est individuel au gaz. De plus, l’appartement dispose d’une cave.


A proximité, vous trouverez restaurants, épiceries, pharmacies, école maternelle et élémentaire ainsi qu’un lycée. Côté transports, l’arrêt de bus Tribunal à 240m à pied, l’arrêt de tram Grand Rex à 400m à pied de plus que le parking Indigo Porte Jeune à 5mn à pied de l’appartement.


Le bien est vendu loué, la locataire actuelle est installée depuis juillet 2015 avec un loyer de 522.43€/mois hors charges. Le bail sera reconduit pour une nouvelle période de 3 ans au 01/07/2024.


Ce bien est idéal pour les investisseurs car celui-ci génère un taux de rentabilité brut s’élevant à 6.27%.

découvrir le bien
Prix du bien 106 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68100
Surface habitable (m²) 65 m²
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Nord
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 106 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 80 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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