Découvrez cette magnifique maison individuelle F6, nichée sur un terrain généreux d'environ 5a50, le tout résultant d'un découpage astucieux de la parcelle cadastrale actuelle. Une opportunité rare dans un cadre idyllique !
Au rez-de-chaussée, entrez dans un espace accueillant comprenant une entrée lumineuse qui vous mène vers une cuisine séparée de 10,86 m², idéale pour concocter de délicieux repas. Le séjour de 20,79 m² vous invite à la détente, tandis que deux chambres confortables de 9,01 m² et 14,10 m² offrent un espace de repos parfait. Une salle de bain spacieuse de 7,98 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, vous promet des moments de détente absolue. Sans oublier l'accès direct aux extérieurs, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
À l'étage, découvrez une distribution similaire avec un dégagement élégant, une cuisine séparée de 7,67 m² pour cuisiner en toute tranquillité, et un vaste séjour de 23,20 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses de 13,63 m² et 16,74 m² offrent un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC ainsi qu'une deuxième cuisine séparée équipée ajoutent une touche de praticité à cet étage.
Au deuxième étage, un grenier généreux vous offre une zone de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute tranquillité. La surface de cet espace est de 93,32 m² au sol, pour une superficie habitable possible de 50,92 m².
En outre, la maison comprend un sous-sol avec deux caves, offrant une superficie totale d'environ 67 m² pour répondre à tous vos besoins de stockage. Le plus, cette cave offre également un accès direct depuis les extérieurs, facilitant ainsi le quotidien.
À côté de la maison principale, découvrez un ensemble d'annexes sur deux niveaux, sur une superficie d'environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins et vos envies.
Cette propriété sera proposée sur une superficie d'environ 5a5 (à préciser après le bornage de l'ensemble immobilier). Actuellement, elle fait partie d'un ensemble immobilier sur une parcelle cadastrale unique.
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143.100,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 8.100,00 €, soit 6,00 % TTC du prix net vendeur.
Prix de vente hors honoraires : 135.000,00 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2.590,00 € et 3.550,00 € par an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
