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F3/4 entièrement rénové de 57,02m2 habitable (environ 90m2 au sol)

Dannemarie (68210)
Réf : 0034

Découvrez ce charmant appartement F3/4 de 57,02m² habitables (environ 90m² au sol), niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intimiste comprenant quatre lots principaux. Le bâtiment, dont la rénovation vient tout juste de s'achever, offre un cadre de vie moderne et confortable sans ascenseur.

En entrant, vous serez immédiatement accueilli dans un espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée (four électrique, plaque vitrocéramique, hotte filtre à charbon, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur). L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une famille ou des invités, ainsi que d'un bureau polyvalent parfait pour le télétravail. La salle d'eau est pourvue d'une douche moderne et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes séparées incluent un lave-mains pour plus de commodité. Vous apprécierez également un balcon de 11,01m² orienté sud-ouest, accessible directement depuis le séjour, parfait pour des moments de détente en plein air.

Sur le plan technique, l'appartement est doté de parquets stratifiés dans toutes les pièces de vie, de fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique, et de meubles double vasque avec miroir dans la salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

En annexe, une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est une opportunité rare, combinant charme, modernité et confort. Situé dans un quartier prisé, il est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie agréable et paisible.

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153.700,00 € Honoraires charge acquéreur

Honoraires inclus charge acquéreur : 8.700,00 €, soit 6 % TTC du prix net vendeur

Prix de vente hors honoraires : 145.000,00

Immeuble en copropriété, nombre de lots: 7

Montant annuel des charges du budget prévisionnel payé par le vendeur: Facturation au réel des charges, première occupation

Procédures liées aux difficultés financières de la copropriété : Aucune

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 540€ et 790€ par an.

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an

La consommation en énergie finale du logement : 3 523 kWh

La consommation en énergie finale du logement : 3 776 kWh

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 1 janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien
Prix du bien 153 700 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68210
Surface habitable (m²) 57,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 153 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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