Découvrez ce magnifique appartement F4 de 92,88m², situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots principaux. La copropriété, récemment rénovée entre 2023 et 2024, offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie généreux de 38,51m², qui inclut un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée (four électrique, plaque vitrocéramique, hotte filtre à charbon, lave-vaisselle, combiné réfrigérateur/congélateur) dans une alcôve. L'appartement dispose de trois belles chambres, de 11,50 à 14,49m2, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau est dotée d'une douche moderne et d'un meuble double vasque, tandis que les toilettes séparées incluent un lave-mains pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une splendide terrasse de 56,11m², partiellement couverte et orientée sud-ouest, accessible directement depuis le séjour. Cet espace est idéal pour savourer des moments de détente en plein air.
Sur le plan technique, l'appartement est équipé de parquets stratifiés dans toutes les pièces de vie, de fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et acoustique, et de meubles double vasque avec miroir dans la salle d'eau. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, offrant à la fois confort et économies d'énergie, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
En annexe, une grande cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est une opportunité rare, alliant charme, modernité et confort. Situé dans un quartier prisé, il est proche de toutes les commodités et offre un cadre de vie agréable et paisible. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel.
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194.250,00 € Honoraires charge acquéreur
Honoraires inclus charge acquéreur : 9.250,00 €, soit 5 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente hors honoraires : 185.000,00 €
Immeuble en copropriété, nombre de lots: 7
Montant annuel des charges du budget prévisionnel payé par le vendeur: Facturation au réel des charges, première occupation
Procédures liées aux difficultés financières de la copropriété : Aucune
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 560€ et 830€ par an.
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
La consommation en énergie finale du logement : 3 776 kWh
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 1 janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
