À VENDRE – Ensemble Immobilier de Caractère – 2600m² à Dannemarie (68)
Dannemarie (68210)Idéal pour investisseurs, artisans, entreprises, professions libérales ou projet multi-activités
UN BIEN D’EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION
Vous cherchez un bien spacieux, original et fonctionnel pour développer votre activité, investir ou installer un projet d’envergure ?
Cette ancienne usine textile des années 60, réhabilitée il y a 15 ans pour accueillir du public, est faite pour vous !
Située à Dannemarie, commune dynamique du Sundgau, cette propriété hors norme offre une surface totale de plus de 2 500 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux aménagements déjà en place.
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DU BIEN :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Environ 457 m² de locaux professionnels : grands volumes, belle hauteur sous plafond, parfaits pour ateliers, bureaux, showroom, salle de formation, artisanat, commerce, ou même pour créer plusieurs logements à but locatif ou revente.
- Un appartement F3 de 156 m², totalement indépendant, idéal pour loger un gérant, un employé ou générer un revenu locatif.
- Un hangar attenant de 871 m², offrant de grands volumes exploitables pour stockage, garage ou logistique.
1er ÉTAGE :
Accessible par ascenseur et escalier, ce plateau d’environ 595 m² peut être configuré selon vos besoins : bureaux, coworking, centre médical ou paramédical, espace événementiel, appartements, etc.
SOUS-SOL :
Volumes d’environ 457 m², parfaitement exploitables pour stockage, archives, entrepôts, ateliers, etc.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Situé à Dannemarie, au carrefour des grands axes du Sud Alsace, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux principales agglomérations de la région et de la frontière :
- Mulhouse: 30 minutes
- Altkirch: 10 minutes
- Belfort: 30 minutes
- Bâle (Suisse) : 45 minutes
- Porrentruy (Suisse) : 35 minutes
LES ATOUTS MAJEURS :
- Possibilité de diviser et louer par lots
- Accès garage et nombreux stationnements
- Conforme ERP – adapté à l’accueil du public
- Volumes rares et grande polyvalence d’exploitation
- Emplacement à fort potentiel économique
UN BIEN UNIQUE POUR UN PROJET AMBITIEUX
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent une opportunité immobilière différenciante, avec un fort potentiel de rentabilité et une capacité d’adaptation exceptionnelle à de nombreux projets, sur lesquels nous serons ravis de vous accompagner.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Ce type de bien est rare sur le marché — ne le laissez pas passer !
Prix de vente : 375.000,00 €. Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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