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À VENDRE – Ensemble Immobilier de Caractère – 2600m² à Dannemarie (68)

Dannemarie (68210)
Réf :

Idéal pour investisseurs, artisans, entreprises, professions libérales ou projet multi-activités

UN BIEN D’EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION

Vous cherchez un bien spacieux, original et fonctionnel pour développer votre activité, investir ou installer un projet d’envergure ?
Cette ancienne usine textile des années 60, réhabilitée il y a 15 ans pour accueillir du public, est faite pour vous !

Située à Dannemarie, commune dynamique du Sundgau, cette propriété hors norme offre une surface totale de plus de 2 500 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec de nombreux aménagements déjà en place.


DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DU BIEN :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Environ 457 m² de locaux professionnels : grands volumes, belle hauteur sous plafond, parfaits pour ateliers, bureaux, showroom, salle de formation, artisanat, commerce, ou même pour créer plusieurs logements à but locatif ou revente.
- Un appartement F3 de 156 m², totalement indépendant, idéal pour loger un gérant, un employé ou générer un revenu locatif.
- Un hangar attenant de 871 m², offrant de grands volumes exploitables pour stockage, garage ou logistique.

1er ÉTAGE :
Accessible par ascenseur et escalier, ce plateau d’environ 595 m² peut être configuré selon vos besoins : bureaux, coworking, centre médical ou paramédical, espace événementiel, appartements, etc.

SOUS-SOL :
Volumes d’environ 457 m², parfaitement exploitables pour stockage, archives, entrepôts, ateliers, etc.


UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Situé à Dannemarie, au carrefour des grands axes du Sud Alsace, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux principales agglomérations de la région et de la frontière :

- Mulhouse: 30 minutes

- Altkirch: 10 minutes

- Belfort: 30 minutes

- Bâle (Suisse) : 45 minutes

- Porrentruy (Suisse) : 35 minutes


LES ATOUTS MAJEURS :

- Possibilité de diviser et louer par lots

- Accès garage et nombreux stationnements

- Conforme ERP – adapté à l’accueil du public

- Volumes rares et grande polyvalence d’exploitation

- Emplacement à fort potentiel économique


UN BIEN UNIQUE POUR UN PROJET AMBITIEUX

Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent une opportunité immobilière différenciante, avec un fort potentiel de rentabilité et une capacité d’adaptation exceptionnelle à de nombreux projets, sur lesquels nous serons ravis de vous accompagner.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Ce type de bien est rare sur le marché — ne le laissez pas passer !


Prix de vente : 375.000,00 €. Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 375 000 €
Niveau(x) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Entrepôt
Code postal 68210
Surface habitable (m²) 2 500 m²
Nombre de niveaux 3
Superficie (m²) 2500
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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