Exclusif

Agréable F3 de 70,30m2 au 1er étage d'un petit collectif

Manspach (68210)

Réf : 0021-G 10/1

L’Agence Immobilière du Bollwerk vous propose ce charmant appartement F3 de 70,30 m² habitables, situé au 1er étage d’une petite résidence calme, sans ascenseur.

Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou un petit foyer.

Ce bien se compose de :

Un séjour-cuisine spacieux de 30,65 m², avec cuisine semi-séparée, équipée (four électrique, plaque vitrocéramique, hotte à filtre charbon, réfrigérateur)
Deux chambres de belle taille (11,80 m² et 11,90 m²)
Une salle de bain avec baignoire et toilettes
Un chauffage collectif performant, assuré par une pompe à chaleur air/eau, distribué par radiateurs

Les plus :

Rafraîchissement des peintures récent : logement propre et prêt à vivre
Une place de parking extérieure privative incluse

Loyer mensuel : 560 €
Provisions sur charges : 95 € par mois (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des communs – régularisation annuelle)

Disponible de suite.

Une opportunité rare à un tarif attractif et réunissant une majorité des charges courantes.

Contactez dès maintenant l’Agence Immobilière du Bollwerk pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Modalité de production de chauffage : Pompe à Chaleur Air/Eau collective. Emetteurs : Radiateur

Modalité de production d’eau chaude sanitaire : Ballon ECS Electrique collectif

Le montant du loyer mensuel : 655,00€ Charges comprises

Provisions pour charges (avec régularisation annuelle) : 95,00€ (incluant l'eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs ...)

Dépôt de garantie : 560,00€

Honoraires charge locataire : 393,00 € TTC dont 210,90€ TTC dus au titre de la réalisation de l’état des lieux

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 450 à 640€ par an.

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an

La consommation en énergie finale du logement : 44 kWh/m²/an

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021,2022,2023.

Disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du loyer 655 € CC*

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 68210

Surface habitable (m²) 70,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 655 €

Honoraires TTC charge locataire 393 €

Dont état des lieux 210 €

Dépôt de garantie TTC 560 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 95 €

Bilans énergétiques

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