Cette maison de 1994, rafraîchie en 2024, allie confort et praticité, idéale pour accueillir une famille. Avec une surface de 119,57 m², elle propose un agencement fluide qui valorise chaque espace.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée, qui donne accès aux différentes pièces de vie. À gauche, une cuisine séparée et récente vous attend. Pratique et bien agencée, elle comprend tout l'équipement nécessaire (meubles de rangement, plaque de cuisson à gaz, four électrique, combiné réfrigérateur/congélateur). La cuisine est proche des autres espaces, facilitant ainsi la circulation.
Depuis le hall, vous accédez à un séjour lumineux de 35 m². Cet espace convivial est parfait pour se détendre ou recevoir, offrant une belle lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur la véranda attenante de 12 m². Idéale pour profiter des beaux jours, la véranda offre une vue agréable sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 12,74 m² est disponible, offrant un accès pratique sans avoir à monter d'escalier. À proximité, une salle de bains complète avec douche et baignoire permet de choisir entre relaxation et fonctionnalité, selon vos envies. Un w.-c. se trouve également à cet étage pour plus de confort.
À l'étage, un grand dégagement de 9,14 m², parfait pour installer un espace détente ou une salle de jeux pour les enfants, donne accès à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, chaque pièce bénéficiant de lumière naturelle. Cet espace nuit est complété par un second w.-c., garantissant une organisation pratique entre les deux niveaux.
L’extérieur offre un terrain d'environ 120 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une grande cave individuelle pour le rangement et d’un garage commun pour le stationnement d'une voiture.
Chauffée par des radiateurs électriques individuels ainsi qu'un poêle à granulés, cette maison bénéficie également d’un ballon d’eau chaude neuf, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Cette maison combine charme et fonctionnalité, avec des espaces bien connectés, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Modalité de production de chauffage : radiateur électrique
Modalité de production d’eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical
Le montant du loyer mensuel : 1.200,00€ Charges comprises
Provisions pour charges : 0,00€
Dépôt de garantie : 1.200,00€
Honoraires charge locataire : 600,00 € TTC dont 305,64 € TTC dus au titre de la réalisation de l’état des lieux
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1.760,00€ et 2.440,00€ /an.
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
La consommation en énergie finale du logement : 15 803 kWh
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021
Disponible rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
